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店铺空置率超过50% 开业不到三年城阳城中城咋这么冷清? 空置的店铺为什么要收转让费

2020-11-12 08:19:00青岛资讯作者:band

城阳城中城里人流量极少,店铺空置率也很高。前不久,店铺空置率超过50% 开业不到三年城阳城中城咋这么冷清? 空置的店铺为什么要收转让费的消息,可是闹得沸沸扬扬的,很多网友看到这个店铺空置率超过50% 开业不到三年城阳城中城咋这么冷清? 空置的店铺为什么要收转让费都表示我坐不住了。店铺空置率超过50% 开业不到三年城阳城中城咋这么冷清? 空置的店铺为什么要收转让费 意味着什么?下面跟随小编一起了解下吧!

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[ “空城”商业调查 ]

“城阳城中城内的人很少,非常冷清,不信你去看看。”上周记者探访城阳宝龙广场的稿子刊发后,市民李女士告诉记者。记者近日实地探访时的所见所闻也证实了这一点。2017年12月开业,至今不到三年的时间,城阳城中城怎么就这么冷清了呢?运营者未来有何打算?记者进行了采访。

记者探访:

购物广场人流量少

店铺空置率超过50%

2017年12月30日开业的城中城购物广场位于城阳区兴阳路,上下共四层面积达20万平方米,号称城阳首个公园主题Mall,定位为全客层家庭型主题购物中心,堪称城阳西部商圈中年轻时尚的担当。但记者近日前去探访时却发现,这里人流量极少,店铺空置率也很高。

人少,是记者探访时的第一感触。探访当天,偌大的购物中心内,记者只在二楼遇到了一对来海底捞吃火锅的小情侣。另有两三位市民在一楼走动,不知道是闲逛,还只是路过,整个广场冷清得很,几部扶梯都在空转。“平时人挺少的,周末人还多点。”二楼一保洁员告诉记者。

到底有多冷清呢?前段时间因为花钱插队而被中消协点名的海底捞在这里不用排队,“去海底捞不用排队,这是去城中城唯一的理由了。”网友“弥渡wxh”说,去年8月初她去逛过一次城中城,也是唯一一次,“商场人很少,里面的品牌也大多没见过,以后可能不会再去了。”

空置店铺多,是记者探访时的另一感触。记者发现即便是在一楼的临街位置,也有不少空置店铺。而到了二楼、三楼和四楼,空置店铺就更多了,一家挨着一家,粗略估算店铺空置率超过50%。家住城阳区卓越蔚蓝群岛的李女士告诉记者,前段时间打算去城中城逛街购物时发现那里生意惨淡,大部分已经歇业了,没什么可逛的。网友“yoga”说,城中城的门口交通还算方便,但里面感觉有些冷清,四层的购物广场没多少开业的店,也没几个人。

消费者吐槽:

业态布局乱、品牌低端

开放式露天街区体验感不佳

一个商场体验感如何,受不受消费者待见,消费者的吐槽是最能说明问题的。记者采访发现,消费者对于城中城的吐槽主要集中在品牌低端、业态布局较乱、开放式露天街区体验感不佳三个方面。

在城阳工作的刘女士告诉记者,城中城她很少去,主要是体验感不好。“整个商场建得太绕了,去过两三次,感觉要被绕晕了。”她说。网友“五月的吃货”则吐槽了城中城的品牌和布局存在的问题。“业态还算丰富,服饰、餐饮、娱乐、教育培训都有,但业态分布很分散,以餐饮为例,一楼、二楼、三楼都有,而且质量太一般,没有特别出名的。”网友“甜子s”也表示,感觉整个商场店铺种类不少,但能叫上名字的不多,偶尔有叫上名字的牌子比如ONLY等潮牌,款式也有些老。另外,城中城开放式露天街区的设置也不受消费者待见。网友“Naomi”直言,春秋天不冷不热的时候觉得还可以,夏天和冬天还要在室外走来走去就觉得有点难熬了。“露天式的购物街在青岛其实不是很适用,冬天冷夏天热,体验感很不好。”市民张女士说。

专家分析:

地理位置偏、商业氛围差

品牌组合层级总体不高

开业不到三年的购物中心为何如此萧条呢?一位不愿透露姓名的业内人士从地理位置、规划招商、营销思路以及品牌组合等方面进行了分析。他告诉记者,城阳城中城购物中心虽然地处城阳区黑龙江路与兴阳路交会处,占据城阳进出青岛的咽喉位置,出门就是地铁1号线,地理位置看似优越但总体而言有些偏,地理位置偏导致其当初的招商就很一般,也导致其周围的商业氛围不浓。“现在,它的周边不像城阳东部商圈那样,聚集了数家新开的商超,严格说它的周边就没有形成一个圈,自然也就没有规模效应。”他说。

该业内人士还透露,城中城的营销思路也存在一些问题,以至于不少其目标群体到现在都不知道它的存在。最后,他还表示,城中城的品牌组合层级总体不高,无论是服饰、餐饮还是教育培训和娱乐,看起来倒是都有,但知名品牌很少,网红店更基本没有,导致其和消费者无法形成良好互动。

城中城回应:

正在进行重新招商

具体进展尚不清楚

开业不到三年的商场咋就这么萧条了呢?后期会进行怎样的调整呢?城中城购物广场企划部的徐先生告诉记者,城中城定位为全客层家庭型主题购物中心,商铺都是商场自己持有的,没有外售。店铺空置率的局面,他表示主要是疫情的原因。因为疫情,不少店包括一些品牌主力店铺,比如高第街56号和皇城根都闭店了。至于目前具体的店铺空置率他表示不太清楚,他只是表示目前正在进行重新招商,至于重新招商的情况和进展,他也不太清楚,因为那是招商部门负责的。

对于人流量少的问题,他表示,夏天的时候挺好的,人也挺多。针对开放式露天购物街区冬冷夏热的问题,他表示后期不会对此进行改造。

空置的店铺为什么要收转让费

记者




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